Leistungen

Als freie Architekten verstehen wir uns als Sachwalter des Bauherren und vertreten allein dessen Interessen.

Ob Neu-, Um- oder Ausbau, ob Modernisierung oder Instandhaltung – dank unserer umfassenden Ausbildung sind wir als Architekten in allen Bereichen kompetente Ansprechpartner. Bei der Gebäudeplanung berücksichtigen wir technische, wirtschaftliche und gestalterische, gesellschaftlich-soziale und ökologische Gesichtspunkte.

Wir bieten eine hundertprozentige Leistung für Planung und Ausführung an, die in neun klar definierten Schritten verläuft. Diese Leistungen sind nur insoweit zu erbringen, wie sie zur Erreichung des werkvertraglichen Erfolges, das im Wesentlichen mangelfreie Erstellen des Bauvorhabens, erforderlich sind.

Grundlage und gesetzliche Vorgabe für unsere Planungsleistung ist die HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

Die HOAI regelt die Honorare für Architekten und Ingenieure.

In der HOAI werden die zu erbringenden Leistungen und die entsprechenden Honorare nach Leistungsphasen, Leistungsbilder, nach Objektlisten, Honorarzonen und Honorartabellen aufgeführt.

Nachstehend Auszüge aus der HOAI zur Erläuterung des Leistungsumfanges der Planung und Ausführung sowie dem Planungsablauf.

Leistungsphasen
Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2 Vorplanung
Leistungsphase 3 Entwurfsplanung
Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung
Leistungsphase 5 Ausführungsplanung
Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe
Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe
Leistungsphase 8 Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
Leistungsphase 9 Objektbetreuung

1. Lph Grundlagenermittlung

  • Klären der Aufgabenstellung
  • Ortsbesichtigung
  • Beraten zum gesamten Leistungsbedarf

2. Lph Vorentwurf

  • Analyse der Grundlagen
  • Abstimmen der Zielvorstellungen
  • Planungskonzept mit Untersuchen von Varianten und Zeichnungen
  • Koordination mit anderen Fachplanern
  • Vorverhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung nach DIN 276
  • Terminplan

3. Lph Entwurfsplanung

  • Erarbeiten unter Berücksichtigung der Vorgaben und Bedingungen
  • Zeichnungen in erforderlichem Umfang
  • Integrieren und Koordinieren der Beiträge anderer Fachplaner
  • Objektbeschreibung
  • Kostenberechnung nach DIN 276
  • Fortschreiben des Terminplans

4. Lph Genehmigungsplanung

  • Erarbeiten, Zusammenstellen und Einreichen der Nachweise für die erforderlichen Genehmigungen
  • Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
  • Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

5. Lph Ausführungsplanung

  • Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen in erforderlichem Umfang
  • Fortschreiben während der Objektausführung
  • Integrieren und Koordinieren der Beiträge anderer Fachplaner
  • Terminplan

6. Lph Vorbereitung der Vergabe

  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen (LV)
  • Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen
  • Abstimmen mit den anderen Fachplanern
  • Vergabeterminplan
  • Kostenermittlung und –kontrolle
  • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen

7. Lph Mitwirkung bei der Vergabe

  • Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten
  • Bietergespräche
  • Vergabevorschläge und Dokumentation
  • Kostenkontrolle anhand der Ausschreibungsergebnisse
  • Mitwirken bei der Auftragserteilung

8. Lph Objektüberwachung (Bauleitung)

  • Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit Genehmigungen, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen sowie den Fachregeln
  • Überwachen des Terminplans
  • Aufmaß
  • Rechnungsprüfung
  • Kostenkontrolle und Kostenfeststellung
  • Abnahmeorganisation und Empfehlung
  • Überwachung der Mängelbeseitigung

9. Lph Objektbetreuung

  • Fachliche Bewertung festgestellter Mängel
  • Objektbegehung zur Mängelfeststellung
  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen